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租赁合同会无效的情形有哪些 租赁合同无效租金应当返还吗?

2023-04-27 16:18:05 来源:法务在线

租赁合同会无效的情形是哪些?

租赁合同无效的情形有:

1.租赁房屋未取得建设工程规划许可证;

2.租赁房屋未按照建设工程规划许可证的规定建设;

3.租赁合同的一方当事人属于无民事行为能力人;

4.法律规定的其他无效情形。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

租赁合同无效租金是否应当返还

依据我国相关法律的规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,所以租赁合同无效的,承租人可以要求出租人返还租金。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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