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买卖合同违约证据有哪些 民法典房屋买卖可以转按揭吗怎么转？

2023-04-19 15:26:32 来源：法务在线

买卖合同违约需要什么证据

1.当事人主体资格的证据。

(1)自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；

(2)法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。

2.买卖合同关系以及从属的担保合同关系的证据

(1)买卖合同、订(定)货单；

(2)邀约、承诺、数据电文；

(3)口头合同成立和生效的证据；

(4)保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或者交付定金的凭证、保函。

3.合同履行情况的证据。

4.其他证明案件事实的证据。

民法典房屋买卖是否可以转按揭

可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十;因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。

《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额;

（二）债务人履行债务的期限;

（三）抵押财产的名称、数量等情况;

（四）担保的范围。

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